Nybyggeri

Aflevering af nybyg og 1-års gennemgang

Når du har købt en bolig i et projektbyggeri, er det en god idé at besøge byggeriet i byggeperioden, hvis det er muligt. For så kan du tage billeder, der kan være en god dokumentation. For alle nybyggede boliger gælder, at der skal foretages en aflevering og en 1-års gennemgang. Her er det en fordel at have en byggeteknisk rådgiver med, så alle fejl og mangler bliver identificeret.

Aflevering af nybygget bolig

Når boligen er færdig, skal der ske en såkaldt afleveringsforretning.

Boligen er færdig, når entreprenøren giver bygherren en skriftlig færdigmelding. Og ifølge AB92 §28 skal bygherren indkalde entreprenøren til en afleveringsforretning, der skal finde sted senest 10 dage efter færdigmeldingen. Har du haft et typehusfirme til at bygge, er det som regel dem, der står for indkaldelsen.

Uanset om du selv, eller et typehusfirma, indkalder til afleveringsforretningen, så er det en god støtte at have en byggeteknisk rådgiver med, når hele boligen bliver gennemgået. for eventuelle fejl og mangler.

Vi kan deltage i afleveringen og: 1) Sikre, at alt bliver tjekket, 2) Gøre opmærksom på fejl og mangler, 3) Notere det hele i afleveringsprotokollen.

Værd af vide om 1-års gennemgang af en nybygget bolig

Efter et år har du lært din nye bolig at kende. Du har sikkert haft travlt med at indrette, og har måske vænnet dig til det, hvis nogle ting ikke helt spiller.

Men et godt råd er, at du løbende skriver det ned. Alle problemer, du opdager, skal du straks rapportere til entreprenøren, som beslutter, om det er akut, eller om vurdering og udbedring kan vente til 1-års gennemgangen.

1-års gennemgangen skal finde sted senest et år efter indflytning. Det er dig (eller dit typehusfirma, hvis du har brugt sådan et), der skal indkalde entreprenøren skriftligt og med mindst 20 arbejdsdages varsel. Har du selv hyret alle håndværkerne (en såkaldt fagentreprise under AB92), skal du blot indkalde med 15 arbejdsdages varsel.

Byggeteknisk bisidder ved aflevering/1- års gennemgang

Uanset om du flytter ind i et projektbyggeri, har købt et nøglefærdigt hus hos et typehusfirma eller selv har styret byggeriet, så vil du føle dig tryg ved at have en byggeteknisk rådgiver med til afleveringen og eventuelt også 1-års gennemgangen.

For ved du, hvilke fejl og mangler, der typisk kan være tale om? Ved du, hvordan du spotter dem? Og kan du argumentere over for entreprenøren?

Vi sikrer, at alle fejl og mangler bliver opdaget, og at det hele bliver noteret i en protokol, som både bygherre og entreprenør underskriver.

Se vores priser for byggeteknisk rådgivning for private